Licenciado en arquitectura

Licenciado en arquitectura

solicitamos; -licenciado en arquitectura (abstenerse candidatos que cuenten únicamente con el título de aparejador), -con experiencia en reparaciones de edificios por ITE, -que esté dado de alta en el Colegio de Arquitectos (o en condición de darse de alta), -que pueda realizar un presupuesto de reparación de la de la terraza superior, y balcones, (incluidas en la Fase 3 de impermeabilización ) y la reparación de la fachada (balcones, incluido en la Fase 4, fachada). El presupuesto debe incluir: -Inspección integral del edificio, Toma de medidas cautelares, Redacción del Proyecto (indicar si se aprovechará el proyecto anterior 2015-16, o si se realizará un nuevo Proyecto de reforma y reparación del edificio), Estudio de seguridad y salud (que puede incluir o no el estudio y análisis de los presupuestos recibidos). -el precio de la Dirección facultativa de las obras (inicio de obra, con solicitud de licencia de obras, y certificado de final de obra de cada una de les fases o subfases), Emisión Certificado Final Obra, Coordinación de seguridad y salud. -el precio por visita (10 pisos y locales cada 9 meses), -el precio por visita extra (ejemplo vecino ausente, 50+ IVA, 100eur si es de 20h a 7:55am), -el precio por certificado a entregar al Ayuntamiento cada 9 meses, si la situación del edificio es estable entre obras, -el precio de recalcular (es suficiente basarse en las mediciones iniciales), o extractar la parte de las mediciones pendientes de ejecutar obra, para obtener presupuestos actualizados de las constructoras. (Si la elegida no mantiene los precios). Así podemos comparar precios. -indicando el periodo de validez del presupuesto (1 año, 2 años, 3 años, 4 años, 5 años, etc.). Ya que reunir el dinero para la fase 4 puede suponer solicitar una nueva licencia de obra de aquí a varios meses o años años. -el precio o porcentaje en caso de vicios o defectos de construcción; si el arquitecto cobrará un porcentaje sobre los extras facturados por la constructora no presupuestados según las mediciones. -es posible que desee facturar un importe «fijo« por año, aunque las obras estén «paradas« unos meses entre trabajos, mientras la comunidad reune el dinero. (Ya que el arquitecto debe asumir una responsabilidad, unos gastos de autonomo y colegiado, etc, para poder emitir esos certificados cada 9 meses). -es posible que desee cobrar un importe variable, un precio por licencia de obra o comunicación previa compleja-con dirección técnica. Para la comunidad es imprescindible contar con un presupuesto o una tabla de precios anual «cerrada« para saber a qué atenerse antes de iniciar las obras. Por ello, es imprescindible que el presupuesto indique el periodo de validez o renovación (cada año, cada 2 años, etc), para renegociar las condiciones en el tiempo mencionado.

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